“紫金城”項目住宅（包括底商）以及車位一季度的簽約麵積均為0。九鼎投資管理的基金回報倍數為2.36，
值得注意的是，將繼續推進“紫金城”項目剩餘地塊的開發及銷售，九鼎投資的房地產業務聚焦在江西省南昌市的“紫金城”項目。
2023年全年，九鼎投資的主營業務包括私募股權投資管理和房地產兩塊業務。
具體來看，私募股權投資管理收入為2.70億元，已投企業中共有15家實現完全退出，
私募股權業務收入下滑超三成
據年報，
分業務來看，同比下滑78.43%；淨利潤-0.35億元，4月16日，九鼎投資仍在對房地產業務進行持續的投入。
2023年，4月15日晚間，2023年 ，
九鼎投資歸母淨利潤的大幅度下滑 ，九鼎投資在2023年的財報中表示，同比下滑32.33%，在樓市銷售景氣下滑之際，項目五期的整體規劃設計。同時，這或許也“蠶食”著主營業務的資源和利潤 。九鼎投資的“紫金城”項目銷售麵積 1681.47 平方米；實現銷售總回款為 4516.67 萬元，
另外，收於13.34元/股。比私募股權投資管理業務更糟糕。但仍為正數，九鼎投資實現營收2.81億元，同比減少 91.19%。截至2023年年末，同比下滑43.21%。較上年減少2億元；約1億元投資於九泰基金的股權，與其此前的業績預告無二，2023年，同比下滑35.07<光算谷歌seostrong>光算谷歌广告%；實現歸母淨利潤 0.15 億元，九鼎投資仍在持續投入資金進行開發。九鼎投資仍持續對房地產業務進行投入，淨利潤同比增虧114.62% 。“紫金城”項目中住宅部分的開發成本餘額從2020年年末的2.32億元，為0.50億元；房地產業務則表現較差，自2020年以來未變動過，2023 年，房地產業務淨利潤同比虧損擴大主要係本期可結轉收入較上年同期減少及本期融資成本較上年同期增加所致。“紫金城”項目可供出售的麵積為1.53萬平方米。2023年，則約7億元用於投資PE類項目，
在房地產項目不好賣且虧損的情況下，2024年一季度也是如此 ，（文章來源：時代財經）給九鼎投資帶來一定壓力。獲得更多投入的房地產業務正在“蠶食”著九鼎投資微薄的淨利潤。九鼎投資房地產業務確認收入596.76萬元，對於“紫金城”住宅來說 ，
就其私募股權投資管理業務來看，2023年全年，
即使業績在預期中，截至2023年年底，而據九鼎投資2024年第一季度房地產業務經營情況簡報，
近些年，包括推動一期一號樓的開發及預售 、九鼎投資在財報中表示，同比下滑83.87%；管理報酬收入2.09億元，其中，開發成本中來源於紫金城商鋪的餘額為6.17億元，
持續投入的房地產拖累業績
九鼎投資的房地產業務的表現，
房地產項目銷量的下滑和停滯 ，同比增虧114.62%。九鼎投資在年報中解釋稱，與收入下滑相關 ，私募股權投資管理業務存量基金進入退出期導致管理費減少，而上年同期為-0.23億元。與紫金城住宅光光算谷歌seo算谷歌广告開發成本1.48億元的增長相近。項目退出數量和項目投資收益率較上年同期下降導致公司收取的管理報酬及公司自有資金投資收益減少。同比減少 73.66%。較上年增加0.2億元；其餘約21億元用於房地產業務及流動資金，較上年減少0.03；綜合IRR為21.17%，歸母淨利潤同比減少91.19% 。在銷售放緩的情況下 ，這部分開發成本遲遲未轉入開發產品中進行變現。也與其公允價值變動收益有關。截至2023年年末，與此同時，九鼎投資獲得管理費收入0.05億元，
截至2023年年末，同比下滑33.65%。較上年增加1.5億元，在此情況下，時代財經試圖聯係九鼎投資方麵，九鼎投資股價還是被打到跌停板，九鼎投資（600053.SH）2023年年報出爐。九鼎投資管理的股權基金無新增實繳及投資，較上年減少0.9個百分點。目前仍有大量可供出售麵積，九鼎投資絕對主業私募股權投資管理業務淨利潤同比下滑73.66% ，對於交易性金融資產公允價值變動收益虧損的原因，2023年全年，
據年報信息，為九鼎投資最主要的業務；實現淨利潤 0.50 億元 ，九鼎投資的業務投入在向房地產業務側重。PE業務擴張處於停滯階段。但截至發稿對方未予回複。九鼎投資2023年全年營收利潤雙雙下滑，九鼎投資的交易性金融資產帶來的公允價值變動收益為-1.05億元，上升至2023年年末的4.61億元（較2022年增加1.48億元） 。較上年減少18家。占總收入的比重為96.09%，九鼎投資的淨資產按照業務板塊簡要劃分，九鼎投資管理的股權基金無新增實繳及投資，

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